1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
葛飾区
55.8万円/㎡
前年比+7.7%
グリーンパーク第2水元
東京都葛飾区水元三丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩29分
1986年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,888万円
57.4万円/㎡
1,453
2,410
3,367
4,323
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,367万円
47.9万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月13日
グリーンパーク第2水元
2,980万円（59.2万円/㎡）/ 1階 / 50.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は48.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,980万円 | 59.2万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 1,899万円 | 37.7万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/13 | 1,899万円 | 37.7万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/03 | 1,999万円 | 39.7万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 2,080万円 | 41.3万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 41.3万円 | 1階 | 50.33㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/11 | 2,098万円 | 31.6万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 1,450万円 | 67.3万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,130万円 | 32.1万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,630万円 | 75.6万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,198万円 | 33.1万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,298万円 | 34.6万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,730万円 | 80.2万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,780万円 | 35.4万円 | 1階 | 50.33㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/22 | 2,330万円 | 35.1万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,380万円 | 35.8万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,780万円 | 82.6万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,850万円 | 36.8万円 | 1階 | 50.33㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/27 | 1,980万円 | 39.2万円 | 2階 | 50.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,850万円 | 85.8万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 39.3万円 | 1階 | 50.33㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 91.8万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,480万円 | 37.3万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 63.0万円 | 1階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 62.4万円 | 1階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,150万円 | 42.7万円 | 1階 | 50.33㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,150万円 | 99.7万円 | 1階 | 21.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/13 | 1,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/18 | 2,580万円 | 38.9万円 | 1階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,580万円 | 38.9万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/19 | 1,680万円 | 36.2万円 | 2階 | 46.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/08 | 1,380万円 | 27.3万円 | 1階 | 50.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/12/03 | 1,798万円 | 35.6万円 | 3階 | 50.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2021/11/08 | 1,998万円 | 39.6万円 | 3階 | 50.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2022/11/06 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 亀有駅分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅27分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/18 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 2,580万円 | 50.8万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | GSハイム第2金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅12分 | 2,190万円 | 53.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/29 | 金町ナカノシティハイツ 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 2,200万円 | 50.9万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/29 | セザール金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅5分 | 2,690万円 | 53.6万円 | 50.16㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ユタカキャピタル金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.46㎡ | 2SDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション金町第5 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅13分 | 2,499万円 | 48.0万円 | 52.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、葛飾区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は葛飾区の平均と比較して6.1%割高です。
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