グリーンパーク第2水元

  • 東京都葛飾区水元三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩29分

  • 1986年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,980万円
59.2万円/㎡
相場
2,956万円
58.7万円/㎡
1,571
2,495
3,418
4,342
AI査定結果
推定相場価格
2,956万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,495万円〜3,418万円
49.6万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グリーンパーク第2水元
2,980万円(59.2万円/㎡)/ 1階 / 50.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は48.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(59.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,980万円59.2万円1階 50.33㎡ 2LDK北東
2025/04/161,899万円37.7万円1階 50.33㎡ 2LDK北東
2025/04/131,899万円37.7万円1階 50.33㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/03/031,999万円39.7万円1階 50.33㎡ 2LDK北東
2025/02/172,080万円41.3万円1階 50.33㎡ 2LDK南西
2025/01/142,080万円41.3万円1階 50.33㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/01/112,098万円31.6万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/11/061,450万円67.3万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/11/022,130万円32.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/10/031,630万円75.6万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/07/132,198万円33.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/06/302,298万円34.6万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/06/281,730万円80.2万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/05/251,780万円35.4万円1階 50.33㎡ 3DK北東
2024/05/222,330万円35.1万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/04/202,380万円35.8万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/04/041,780万円82.6万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/03/121,850万円36.8万円1階 50.33㎡ 3DK北東
2024/02/271,980万円39.2万円2階 50.49㎡ 2LDK西
2024/02/231,850万円85.8万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/02/181,980万円91.8万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2024/02/181,980万円39.3万円1階 50.33㎡ 3DK
2024/01/132,480万円37.3万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2024/01/083,180万円63.0万円1階 50.49㎡ 2LDK南西
2023/12/262,150万円42.7万円1階 50.33㎡ 3DK北東
2023/12/262,150万円99.7万円1階 21.56㎡ 2DK南東
2023/12/263,150万円62.4万円1階 50.49㎡ 2LDK南西
2023/12/131,980万円32.9万円1階 60.19㎡ 3LDK
2023/11/182,580万円38.9万円1階 66.4㎡ 2LDK南西
2023/10/082,580万円38.9万円1階 66.4㎡ 3LDK南西
2022/08/191,680万円36.2万円2階 46.37㎡ 2LDK南西
2021/12/081,380万円27.3万円1階 50.49㎡ 3DK南西
2021/12/031,798万円35.6万円3階 50.49㎡ 1LDK+S西
2021/11/081,998万円39.6万円3階 50.49㎡ 1LDK+S西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 2,980万円59.2万円50.332LDK1階 / 6階建 北東198640RC
2022/11/06ステイツ金町
葛飾区南水元四丁目
金町駅20分 2,750万円45.3万円60.732LDK2階 / 6階建 南東199148RC
2024/12/10サンマンション金町
葛飾区南水元四丁目
金町駅16分 2,380万円49.1万円48.481LDK+納戸6階 / 6階建 198735RC
2025/04/19パークタウンコスモ南水元
葛飾区南水元四丁目
金町駅16分 2,780万円48.3万円57.522LDK5階 / 6階建 南東198636RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
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2025/05/20オリエント水元公園ハウス
葛飾区東水元二丁目
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2025/05/01グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,800万円53.0万円52.882LDK3階 / 7階建 西198856RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
亀有駅分 3,180万円57.8万円55.032LDK2階 / 7階建 198856RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅27分 2,880万円56.8万円50.732LDK1階 / 5階建 199020RC
2023/05/18グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
北綾瀬駅25分 2,580万円50.8万円50.772LDK5階 / 7階建 南東198736RC
2025/05/10GSハイム第2金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅12分 2,190万円53.0万円41.311LDK+ウォークインクローゼット4階 / 7階建 198556RC
2023/01/29金町ナカノシティハイツ
葛飾区金町四丁目
金町駅8分 2,200万円50.9万円43.181LDK5階 / 7階建 198639RC
2023/01/29セザール金町
葛飾区金町六丁目
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2024/08/15ユタカキャピタル金町
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 2,880万円53.9万円53.462SDK2階 / 11階建 198257SRC
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2025/06/10ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 2,380万円49.0万円48.63DK4階 / 13階建 南西198386SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 8.3万円0.17万円50.332LDK1階 / 6階建 北東198640RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、葛飾区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(59.2万円)は葛飾区の平均と比較して6.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
葛飾区
55.8万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名グリーンパーク第2水元
所在地東京都葛飾区水元三丁目
交通常磐線金町駅徒歩29分
築年月1986年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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